施工事例
リフォーム施工事例
- 志木市 U様 増築工事
| 住まいの種類 | 木造一戸建て |
|---|---|
| リフォーム内容 | インナーガレージを居室へ改修 |
| 費用 | 約１３０万円 |
| 工期 | 約２週間 |
| 備考欄 | 「娘夫婦が一緒に住んでくれる事になったので、ガレージを部屋に改修したい」というのがＵ様のご希望でした。車庫・・・・でしたので、川越合同庁舎へ確認した所、今回のＵ様に関しては建築確認は必要ないとの回答。容積率も範囲内で納まる計算でしたので、実施設計しながらお打合わせを進めさせていただきました。住宅に付属する車庫というのは容積率の緩和を受けてますので、居室へ変更する場合、「容積率算定の為の延べ床面積」が増えることになります。つまり、建築基準法から見ると増築と同義です。今回のＵ様はたまたま建築確認が不要でしたが、不要だと言うだけで現行の基準法を順守しなければなりません。堅い話は置いておき・・・壁や天井を開けてみますと、断熱材が使用されておりませんでした＾＾；築１５年位の比較的築浅の建物でしたので、我々も心配してはいませんでしたが、いい機会でしたので、各端部の補強、垂直、水平構面の補強をしながら工事を進めさせて頂きました！！ 【リフォームを御検討の際は、東村山市スタイルワンへ是非お問い合わせください！！】 |
